| # | Data |
|---|---|
| 最高順位 | 9位 |
| 最低順位 | 49位 |
| 増加再生回数 | +177743回 |
| ランクイン日時 | 2021/01/15 19:30 |
| ランク圏外日時 | 2021/01/17 16:30 |
| 急上昇継続時間 | 1日21時間0分 |
| 再生回数 | 160583回 |
| コメント数 | 386件 |
| 高評価数 | 4675 |
| 低評価数 | 82 |
| 評価数合計 | 4757 |
| 高評価割合 | 98.28% |
※再生回数, コメント数, 高評価数, 低評価数, 評価数合計, 高評価割合は初回ランクイン時の数値
| 日時 | 順位 | 再生回数 |
|---|---|---|
| 2021/01/15 19:30 | 18位 | 160583回 |
| 2021/01/15 19:45 | 19位 | 163504回 |
| 2021/01/15 20:15 | 18位 | 166406回 |
| 2021/01/15 23:15 | 15位 | 198851回 |
| 2021/01/16 0:00 | 14位 | 208385回 |
| 2021/01/16 1:15 | 13位 | 222291回 |
| 2021/01/16 2:00 | 11位 | 228940回 |
| 2021/01/16 2:30 | 10位 | 232912回 |
| 2021/01/16 6:00 | 9位 | 251689回 |
| 2021/01/16 12:45 | 24位 | 275518回 |
| 2021/01/16 14:00 | 23位 | 280909回 |
| 2021/01/16 14:15 | 24位 | 282100回 |
| 2021/01/16 14:59 | 23位 | 285546回 |
| 2021/01/16 18:00 | 35位 | 294484回 |
| 2021/01/16 22:30 | 36位 | 306586回 |
| 2021/01/17 0:45 | 35位 | 313033回 |
| 2021/01/17 1:00 | 36位 | 313739回 |
| 2021/01/17 2:45 | 35位 | 318874回 |
| 2021/01/17 10:15 | 37位 | 328042回 |
| 2021/01/17 11:30 | 42位 | 330340回 |
| 2021/01/17 16:30 | 49位 | 338326回 |
| 2021/01/17 16:30 | 49位 | 338326回 |
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---------------------------------------
00:00 intro
00:24 今日の話題：楽天銀行からのDMの投資物件のアカンポイント5選と、不動産投資のヤバいキーワード7選について
02:27 DMに載っていた投資物件の内容を紹介
06:49 この投資物件のここがアカン、ポイント5選
06:51 ①「利回り低すぎ（収益性低すぎ）」
07:57 ②「キャッシュアウトが発生している」
08:47 ③「節税をウリにしている」
09:40 ④「借入金利が高い」
10:10 ⑤「35年後も同じ家賃が入る前提になっている」
11:08 不動産投資のヤバいキーワード7選
11:27 ①「買取保証」
12:13 ②「サブリース」
13:22 ③「節税対策」
13:42 ④「無料セミナー」
14:24 ⑤「老後の年金対策」
15:36 ⑥「繰上げ返済」
17:09 ⑦「新築分譲」
17:35 「神がかってヤバい」投資物件まとめ
18:24 まとめ：不動産投資のDMを見たら、今日のキーワード7選を思い出そう
について解説しています。
【関連資料】
「ＤＭメディア実態調査2019 調査報告書要約版」
（一般社団法人日本ダイレクトメール協会）
https://www.jdma.or.jp/upload/research/20-2020-000016.pdf
【動画内で使用した漫画】
『SLAM DUNK』（ 井上雄彦 著）
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【関連動画】
第22回【幻想です】不動産投資で「年間家賃収入」に目を奪われてはいけない理由【不動産投資編】
https://youtu.be/mkQ2EIAFcSY
第14回 不動産投資で成功するために大切なこと【騙されないこと】【お金の勉強 不動産投資編】
https://youtu.be/igU5UDwDK0Y
【漫画】ワンルームマンション投資は絶対やめておけ！ 〜もはや詐欺！ 不動産屋の甘い言葉に潜む罠〜【マンガ動画】
https://youtu.be/A24QVPDuAtk
第31-1回 不動産投資成功法 ワンルームマンション投資に手を出すな【お金の勉強 初級編 】
https://youtu.be/K1zInd495ec
第31-2回 不動産投資成功法 ワンルームマンション投資に手を出すな【お金の勉強 初級編 】
https://youtu.be/En9ZHw0YVqc
第32回 サブリース契約の罠に注意 かぼちゃの馬車【お金の勉強 初級編 】
https://youtu.be/ERWMch_YtYk
第166回 【解約or継続どちらが正解？】解約すると元本割れする保険をどうするべきか？【お金の勉強 初級編】
https://youtu.be/eQM1gHF-olo
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▼動画資料作成ツール「MindMeister（マインドマイスター）」
https://www.mindmeister.com/?r=571381
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◆twitter
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◆両学長LINE公式アカウント
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～お金持ちになるために必要な5つの力～
【貯める】-支出を減らす力を育てよう
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【稼ぐ】-収入を増やす力を育てよう-
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【増やす】-資産を増やす力を育てよう-
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【守る】-資産を減らさない力を育てよう-
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【使う】-満足感が高まることにお金を使う力を育てよう-
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◆学長プロフィール
・高校生の時に起業し、起業歴20年以上。
・現在は経済的自由を達成し、友人向けにYouTube・SNSで「お金の知識」を発信スタート。
▼詳しくは学長プロフィールの関連動画をご覧ください
・10年以上『金のなる木』を買い続けた結果【なぜか皆やらない】【人生論】
https://youtu.be/Mr_ykmzIdVA
・第70回 【一番大切なものはどれ？】お金・スキル・道徳・愛 なにか一つ足りない社長の話【人生論】
https://youtu.be/EBO6Vgwtl-8
・第8回 学長が学生時代に稼いだ方法【稼ぐ 実践編】
https://youtu.be/FkQ9Xh2w2WY
▼学長へのご意見・ご質問はこちらから
https://forms.gle/LcZ4cJGb9ii3VaWL6
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02:27 DMに載っていた投資物件の内容を紹介
06:49 この投資物件のここがアカン、ポイント5選
06:51 ①「利回り低すぎ（収益性低すぎ）」
07:57 ②「キャッシュアウトが発生している」
08:47 ③「節税をウリにしている」
09:40 ④「借入金利が高い」
10:10 ⑤「35年後も同じ家賃が入る前提になっている」
11:08 不動産投資のヤバいキーワード7選
11:27 ①「買取保証」
12:13 ②「サブリース」
13:22 ③「節税対策」
13:42 ④「無料セミナー」
14:24 ⑤「老後の年金対策」
15:36 ⑥「繰上げ返済」
17:09 ⑦「新築分譲」
17:35 「神がかってヤバい」投資物件まとめ
18:24 まとめ：不動産投資のDMを見たら、今日のキーワード7選を思い出そう
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・高校生の時に起業し、起業歴20年以上。
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1: 明るいクズ人間
2021/01/15 7:27
不動産系に新卒で入った友達達は良い人から辞めていってたなぁ😌
そしスラムダンクの映画楽しみです🏀❣️
そしスラムダンクの映画楽しみです🏀❣️
2: Infinitesimal Small
2021/01/15 7:20
そもそもDMが自分にきた時点で詐欺だと思うし、ワンルームの時点でアウト
3: おしぼり
2021/01/15 10:08
学長がこのDMに一番反応してる人かもね…笑
4: ob
2021/01/15 7:37
ゴミ物件を掴んだら、
そこで試合終了ですよ？
そんな強烈に学びになる動画でした！
そこで試合終了ですよ？
そんな強烈に学びになる動画でした！
5: つきあかり
2021/01/15 8:09
投資の世界で保証ほど信じてはいけない言葉はない。
胸に刻みます。φ(..)メモメモ
胸に刻みます。φ(..)メモメモ
6: MisakiAyana
2021/01/15 7:30
おはようございます。
楽天ゴールドカードが改悪されますね。
SPUが徐々にとはいえ悪くなっていくのは心が折れそうです。
学長🦁 先生 救いが 欲しいです。
楽天ゴールドカードが改悪されますね。
SPUが徐々にとはいえ悪くなっていくのは心が折れそうです。
学長🦁 先生 救いが 欲しいです。
7: 36 ryo
2021/01/15 7:42
節税にしても、
・利益等に対する非課税→NISA等
・損益通算による負担軽減→今回の例
があって、後者は損が前提なので中身を考えないといけないということですね💦
・利益等に対する非課税→NISA等
・損益通算による負担軽減→今回の例
があって、後者は損が前提なので中身を考えないといけないということですね💦
8: たままじん
2021/01/15 7:20
自分は大丈夫と思っている人が引っかかるので、非常にありがたいです。学長、今日もありがとうございます！！
9: FUMIO HAYASHI
2021/01/15 7:40
楽天ゴールドカード改悪しますね
普通の楽天カードに戻します
普通の楽天カードに戻します
10: 超スロウスターター
2021/01/15 7:02
あきらめたら？で爆笑しました。😂😂😂
11: イケケン
2021/01/15 7:51
学長の語り口が上手すぎてゴミ案件もそうでないように見えてしまった🤔
12: おかちゃんです
2021/01/15 7:33
学長に説明されたら、欲しくなってしまいますね😂
日本は守る力がないと破産する！
合法詐欺ですね！
日本は守る力がないと破産する！
合法詐欺ですね！
13: 川本康仁
2021/01/15 7:02
おはようございます
諦めたら…どうですか。
吹きました笑
諦めたら…どうですか。
吹きました笑
14: ゆの
2021/01/15 8:05
こんな物件買って得する人っているんでしょうか…
相続対策で全部現金で出せる年老いた資産家なら……ってところでしょうか
相続対策で全部現金で出せる年老いた資産家なら……ってところでしょうか
15: ちこま
2021/01/15 7:19
どんな事からでも学べる事があるんですね✨
さすが学長です❗
さすが学長です❗
16: ちゃんと
2021/01/15 9:46
親の負債がまさにこれでした。遺産相続でマイナス物件を押し付けられ、どこにも相談することができず泣きながら返済。皆さんもお気をつけください。特に銀行が持ってくる話って間違いがないように見えるから注意です。
17: 明日の穣
2021/01/15 7:39
今日も有益な情報有難うございます
去年の3月から、沢山の両学長の動画を見ているので、すぐにヤバいやつやん！って気付きました(＾Д＾)
去年の3月から、沢山の両学長の動画を見ているので、すぐにヤバいやつやん！って気付きました(＾Д＾)
18: どるちっち
2021/01/15 8:28
たしか薫先生が楽天を推さない理由ですね
なかなかエゲツないですねぇ
守る力を鍛えねば
なかなかエゲツないですねぇ
守る力を鍛えねば
19: 花夢
2021/01/15 8:52
何度かお世話になっている不動産屋の部長さんも「我々の業界には最低レベルな職業倫理の奴が多いですから気をつけて」と忠告して下さいます。
ありがとうございます。
ありがとうございます。
20: たつむのゲームチャンネル
2021/01/15 7:28
今日の動画は腹抱えて笑いながら見てましたｗ
超絶美人の不動産投資会社営業にやられそうになった物件と、ほぼ一緒の内容でしたのでｗｗｗ
超絶美人の不動産投資会社営業にやられそうになった物件と、ほぼ一緒の内容でしたのでｗｗｗ
21: KAZ KAZ
2021/01/15 10:23
ウチのマンションにはポストの横にゴミ箱が設置してあって
DMはこちらに捨ててくださいって仕組みになってる
DMはこちらに捨ててくださいって仕組みになってる
22: ショウジン
2021/01/15 8:12
学生時代に、学長ぐらい面白い授業してくれる先生がいたら、もっと頭良くなってたのにな〜😆
多分（笑）
多分（笑）
23: Ma.sa.ko. Sato
2021/01/15 8:08
投資の世界で「保証」ほど信じたらいけない言葉はありません！
とても重要な事を教えて頂きありがとうございます😊
落とし穴にハマらないよう気をつけます❗️
とても重要な事を教えて頂きありがとうございます😊
落とし穴にハマらないよう気をつけます❗️
24: kuma miya
2021/01/15 7:53
不動産関係は、買え、と、売ってくれ、の両方が来ます。私は高配当株の長期保有が趣味なので、取り敢えず開封してポイします。ありがとうございました🙇
25: RUUPチャンネル 〜STEP FORWARD〜
2021/01/15 9:25
両学長のお陰様で株式投資に関しては実行し理解してきたのですが、不動産投資は無知なので勉強になりました！ありがとうございます！仕事開始しまーす！
26: you km
2021/01/15 11:13
DMも無料セミナーも、買い手と売り手の認識の違いを上手く利用されてるのが良く分かります。買い手の立場だと自分に都合の良いように解釈しがちですもんね。
27: 偏見のアサボラ日誌
2021/01/15 7:41
楽天銀行のスーパーVIPに、10倍界王拳を使える預金額のある猛者にしか
DM来てない気がする(´・ω・)
VIPちょい超えの私の所には、来てないです…
DM来てない気がする(´・ω・)
VIPちょい超えの私の所には、来てないです…
28: Masa Up island
2021/01/15 9:31
最初の学長の話し方を聞いていて売れっ子の不動産営業マンかと思いました笑
同業だったのでこの辺は周りには引っかからないように注意してます。
同業だったのでこの辺は周りには引っかからないように注意してます。
29: Gajyukoto Taokoto
2021/01/15 7:31
学長の優しさに感動＆感謝✨いつも🙇🏻♂️ありがとうございます✨
30: shun take
2021/01/15 8:53
赤字製造機を数千万円のローンを組んでまで購入する恐ろしさ…
31: たきさん
2021/01/15 7:23
俺の所には届いていない。
届くだけで、選ばれた人だね
届くだけで、選ばれた人だね
32: めぐりズム
2021/01/15 7:48
ゴールドカードに変えてまだ２ヵ月なのに…辛い😥
33: どんぐり
2021/01/15 7:49
おはようございます。
なんで学長の動画はこんなに面白いんだろう？って毎回思います。
構成？話し方？声？
そのどれもが素敵なんだろうな。
これからも学長の動画で勉強していきます！
なんで学長の動画はこんなに面白いんだろう？って毎回思います。
構成？話し方？声？
そのどれもが素敵なんだろうな。
これからも学長の動画で勉強していきます！
34: 10ya26
2021/01/15 12:41
我が家では玄関に小さめのゴミ箱置いてます。開封どころかリビングに持ち込むのも禁止してます。なんせゴミなんで。
35: 森のくーま
2021/01/15 8:00
楽天銀行さん「5つの力💰」最強の両学長に
こんなゴミ投資案件を送ったばっかりにカモネギ🦆さんが減りますね💧
ワンルーム投資案件の電話には、
「いい投資案件ですね〜！ご自身で買われて運用してはどうですか？私は結構です！」
とお断りさせて頂いております！
こんなゴミ投資案件を送ったばっかりにカモネギ🦆さんが減りますね💧
ワンルーム投資案件の電話には、
「いい投資案件ですね〜！ご自身で買われて運用してはどうですか？私は結構です！」
とお断りさせて頂いております！
36: のんびり黒猫Q
2021/01/15 7:53
学長‼️流石です‼️
良いものはいい。あかんものはあかんってハッキリ言える所がかっこいいです👍 これからも 学んで行きます💪
良いものはいい。あかんものはあかんってハッキリ言える所がかっこいいです👍 これからも 学んで行きます💪
37: Ryo
2021/01/15 8:05
今日学んだこと「ヤバイと感じたら緊急脱出ボタンを押して宇宙に逃げる」
38: 在宅全裸
2021/01/15 7:30
職場にもこんな案件の電話がかかってきましたｗｗ
案の定、節税対策っていうワードが出てきました。
案の定、節税対策っていうワードが出てきました。
39: KJ
2021/01/15 7:24
両学長、いつもありがとうございます！
毎朝、楽しみに視聴しております。
DM、届きました！
で、開封して、2秒で捨てました！ww
セールスコピーの教材として、取っておくべきでした…ww
私は、このDM、もらったのは２回目です。
これからも、社会への警鐘、宜しくお願いします！
毎朝、楽しみに視聴しております。
DM、届きました！
で、開封して、2秒で捨てました！ww
セールスコピーの教材として、取っておくべきでした…ww
私は、このDM、もらったのは２回目です。
これからも、社会への警鐘、宜しくお願いします！
40: takapiro
2021/01/15 8:09
楽天って、結局こういった商売で収支バランス取ってるんでしょうね。いいとこ取りだけできるよう、今後も金融リテラシー上げていきたいです！
41: パストラミ
2021/01/15 7:03
楽天ゴールドのポイント還元率修正（4%→2%）と、プレミアムカードに乗り換えるべき人を解説してほしいです！
42: 19こーら
2021/01/15 7:31
500円ゲットに釣られて資料請求すると、もれなく地獄への片道切符もついてくるようなもの😂
無料、プレゼントのワードには必ず裏がありますね
無料、プレゼントのワードには必ず裏がありますね
43: おちちのお部屋
2021/01/15 7:31
動画を5分過ぎでとめたせっかちさんがいないことをお祈りします笑
楽天サービスに登録するときに、リベ大を観てるかのチェック項目が、あれば無駄が減りますね笑
楽天サービスに登録するときに、リベ大を観てるかのチェック項目が、あれば無駄が減りますね笑
44: M K
2021/01/15 12:06
聞いてもないのに業者から勧めてくる案件に良いものは無いってことですよね。
45: HIROKO *ˊᴗˋ*
2021/01/15 7:28
学長~!!おはようございます!!
かもネギになりにくい人間になってきております( *¯ ꒳¯*) 今日もありがとうございます!! 楽天ｺﾞｰﾙﾄﾞｶｰﾄﾞはどうしたら良いでしょう(´°‐°｀)
かもネギになりにくい人間になってきております( *¯ ꒳¯*) 今日もありがとうございます!! 楽天ｺﾞｰﾙﾄﾞｶｰﾄﾞはどうしたら良いでしょう(´°‐°｀)
46: nobu nobu
2021/01/15 12:17
楽天ゴールドカードなどの改悪などについても動画あげて欲しいです〜
47: ゴルゴ133
2021/01/15 7:55
楽天ってたまにこんなメール送ってくるよね？保険とかガン無視ですけど
48: たくちゃんねる
2021/01/15 7:21
楽天銀行の法人口座のATM手数料も昨年末改悪されました。預入するだけで手数料220円…
49: アミンチュらいだーYamato
2021/01/15 8:06
モバイル事業にお金かけすぎで楽天全体が改悪している
50: ぴょんすけ
2021/01/15 9:21
そーなんですよね。
楽天は「最高」と「サイアク」が同居してる気が抜けない会社。。と私は思ってます。
楽天は「最高」と「サイアク」が同居してる気が抜けない会社。。と私は思ってます。
