【ツイセキ】突然マンションの家賃が2倍に…周辺相場10万円なのに18万円!?　管理会社は一方的に通告『値上げはオーナーさまの意向です』　本当は「民泊」への転用が狙いか…〈カンテレNEWS〉

2024/06/09 10:00に公開 11分12秒

基本データ

#	Data
最高順位	3位
最低順位	42位
増加再生回数	+140116回
ランクイン日時	2024/06/10 12:45
ランク圏外日時	2024/06/14 11:30
急上昇継続時間	3日22時間45分
再生回数	732854回

※再生回数, コメント数, 高評価数, 低評価数, 評価数合計, 高評価割合は初回ランクイン時の数値

急上昇ランキング推移

日時	順位	再生回数
2024/06/10 12:45	3位	732854回
2024/06/10 16:45	5位	757759回
2024/06/11 12:59	17位	808487回
2024/06/11 14:45	20位	810169回
2024/06/11 15:15	21位	810761回
2024/06/11 18:15	22位	812883回
2024/06/11 19:45	23位	813930回
2024/06/12 2:15	24位	821690回
2024/06/12 3:15	23位	822428回
2024/06/12 3:30	22位	822652回
2024/06/13 12:15	36位	848105回
2024/06/13 14:15	42位	849724回
2024/06/13 14:30	41位	850193回
2024/06/14 10:00	42位	871099回
2024/06/14 11:30	42位	872970回

住民が困惑するのは、突然通知された家賃の値上げ。

大阪・日本橋の複数のマンションで今、似たようなケースが起きているとの情報も。

そこまでする理由、それは「民泊」。

インバウンド客が回復してきた今、大阪の街で何が起きているのか、取材しました。

カンテレ「newsランナー」2024年6月6日放送

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≪カンテレ「newsランナー」月〜金・夕方4時45分から放送🏃≫

メインキャスター：吉原功兼
情報キャスター：竹上萌奈・谷元星奈・橋本和花子
フィールドキャスター：坂元龍斗
気象予報士：片平敦

サムネイル画像（最高画質）

人気コメント

1: @lazymonkey460 2024/06/09 12:19

こういうゴミ会社は名前とホームページ・住所を公開してほしい。

2: @signpaper5795 2024/06/09 12:24

「賃料の値上げについては当事者の合意があって初めて成立するので、拒否したらそれでおしまいの話で従う義務はない」「契約を解除するには正当な理由が必要。正当な理由のハードルは結構高い」、これを動画の最初の方に入れてくれないと、世界一騙されやすい国民だから高い家賃での契約を真に受けてしまいますよ。

3: @yoshika69bones 2024/06/09 14:55

これはかなり悪質な大家と不動産屋。
「マンション管理業協会」と国土交通省「公益財団法人マンション管理センター」に報告すべし。

4: @mammamia7 2024/06/09 19:12

不動産屋です。

オーナーチェンジで安く仕入れた物件を退去費を払わないように無理矢理退去させようとするケースが多いです。
ちなみにこの手法は中国人投資家と関係先の不動産屋に多いです。

5: @user-yn2bh3ly5e 2024/06/09 12:01

法人の名前出せよ
悪質すぎる

6: @user-qz6tv1kv6f 2024/06/09 12:16

こういうタチの悪い管理会社が絡んだ物件には自治体が民泊の許可出さなけりゃ済むんじゃないか？

7: @user-sq7zn8eo6v 2024/06/09 14:58

こんな悪質なのはない…調査して
会社名を公開してほしい…

8: @kurarowa1910 2024/06/09 15:56

賃貸はこれが怖い

9: @user-zr9sg3vk4d 2024/06/09 12:56

1か月はさすがに早すぎだろ
せめて半年前から通知しろよな

10: @yaichiro8633 2024/06/09 10:39

大家ですが、ここまで露骨な値上げは流石にできない。
賃借人は普通借家契約なら応じられないと回答して法定更新（前家賃のまま継続）を選択すべきと思います。定期借家契約なら出て行くしか無いです。

11: @user-th6kl7ku9q 2024/06/09 13:35

こういう文書の言葉遣いで会社の誠実さって垣間見得るよね
「退去されるのであれば」ってw

12: @user-rd9gc9hf8v 2024/06/09 17:09

民泊特別区域にしている行政にこの事実を知らせて対処させたら良い

13: @user-kr8em1rk3i 2024/06/09 10:35

借地借家法で賃貸の値上げは双方の同意が無いとできないよ。

普通に値上げ拒否したら終わり
賃貸は借りてる方がめちゃくちゃ守られてるから。

そんな法律知らない人が大半だから、情弱狙いで追い出す計画なんだろうけど。

14: @Tiok2023 2024/06/09 12:49

ちゃんと管理会社の社名を出して社会問題として取り上げてほしい。

15: @0472sightcity 2024/06/09 15:39

ほんと外国人の不動産購入について日本は緩すぎる。他国では外国人が不動産買うのには色々制約あるのにさぁ。好き勝手買われて己らの好きに商売するとかありえんやろ。
こういうの見るたびに日本はいずれなくなるんだなって思うんだよね。どんどんわけのわからん国になっていく。

16: @Dragon_Machine_V 2024/06/09 13:43

こういうのって、半年くらい前から通告しないとダメなんじゃないの？？

17: @todoor_9176 2024/06/09 11:26

弁護士以前に宅建士でわかる話。
不動産会社が怪しいと思うのが自然では？

18: @suika6868 2024/06/09 11:35

民泊は借りる方も貸す方もトラブルの宝庫、もうかると思うのは素人の考えです。ホテルは管理する人が同じ建物に24Hいます。だからおかしな事は起きにくい。ホテルで怪我や事件、自然死があっても警察も救急車もすぐ呼べます。

19: @sunlightkatabami8513 2024/06/09 15:57

いつまで外国観光客が来るか分からんし、こんなやり方だとしっぺ返しがくるよね。

20: @user-wc4fe8xk7j 2024/06/09 15:24

ここは本当に日本なのか

21: @user-xv4pq3zk3g 2024/06/09 12:05

管理会社のやる事がヤクザやん。どこの会社や

22: @maho9722 2024/06/09 11:12

こんなやり方をして、民泊の事業しても上手くいかないでしょう、、そもそもインバウンド自体が長い目を見て、続かないよ。

23: @YouTubechannel-ij5ob 2024/06/09 23:07

岸田の宝が招いたことです。中国人がマンションを買い、2倍３倍の値段をふっかける　都内近県でもみうけられます。マンションが突然ラブホテルに変わってしまう。調べて見ればオーナーが中国人

24: @user-ib9hs2qt3n 2024/06/09 17:05

これは契約違反であり、弁護士に相談すべき

25: @shosho-xr5jt 2024/06/09 10:31

出て欲しいなら立ち退き料払ったれや

26: @propro-nz9pm 2024/06/09 11:50

金に目が眩んだな。でも水物のインバウンドより、毎月家賃を納めてる人を大事にしないと、痛い目に遭うよ。

27: @Koda_Kumi 2024/06/09 16:07

2倍！？はぁ！？
普通に詐欺だと思う。
住民の方々の思いは真っ当です。
怒りで震えて涙が止まらない。

28: @user-cp9ko9gl6n 2024/06/09 16:04

大阪は893の街だと改めて確信した。

29: @TS-wq4bk 2024/06/09 11:20

正当性を訴えて居座ったら居座ったで夜中に外人が騒いで寝られなくなりそうな・・・

30: @user-gu8su3eo4u 2024/06/09 10:22

お金に汚い会社なのかな？と感じる…　悪意しか見えてこない

31: @taloogoro4142 2024/06/09 14:02

大阪日本橋か…？
最強この辺歩くけど、もうこの辺外国人だらけでもはや日本ではなくなってて悲しい
観光客だけじゃなくて店や土地の持ち主ももしかしたら変わったのかも

32: @user-jp2yc5gy5u 2024/06/09 17:30

インバウンドとか言って、日本が外国に喰われてるみたいですごく不愉快です。
政府は観光産業なんかよりももっと物作の産業を支援してほしい。

33: @user-ij3eo3kn3l 2024/06/09 11:52

報道するんなら、社名とか出してくれんかな？

34: @yi4537 2024/06/09 11:06

ひど！オーナーさんも民泊にしたくてこの管理会社と契約したのかな？

35: @user-ne5wm5pw5r 2024/06/09 17:45

もう大阪のそっちらへん行ったら中国やベトナムやアジア系ばかり。
大阪とは思えない。

36: @ak-cl6bt 2024/06/09 19:55

こんなところにまで外国人を安直に受け入れる政府の被害が出てるとは。
目先の利益だけに釣られて外国に投資、受け入れ。

37: @gonchan007 2024/06/09 13:28

これ行政が相談所など作って対応しないと駄目な問題じゃない？のんきに万博に金注ぎ込んでる場合じゃないと思うよ、納税してくれる市民が苦しんでいるのだから

38: @fuji0073 2024/06/09 12:20

中国や外資に売るから‥これは酷い

39: @mmnn5837 2024/06/09 15:51

えっ？オーナーに許可なく管理会社が勝手に値上げして民泊運用しようとしてたって事？
それだったらヤバすぎない😡
しかも弁護士さんが最後に退去の必要はないって！退去された方可哀想😢
こういう会社を晒しちゃダメな事が腹正しいなぁ。

40: @user-rv5qy1ho4x 2024/06/09 14:52

あれ、宅建で勉強したんだけど家賃あげるにしても周辺の相場と大きく乖離するときは住民から拒否できるんじゃなかったでしたっけ。。

41: @user-hp3dv2wj3p 2024/06/09 10:36

テレビ局の人がこれは違法で応じる必要ないって教えてやらないの？

42: @user-sy9sc6qt3n 2024/06/09 12:43

ニトリの配送してたけど、日本橋周辺に民泊のベッド持っていくのめちゃくちゃ多かったわ。オーナーのほとんどが中国人だった

43: @taro77793 2024/06/09 14:35

フランスのパリと同じ状況だね。あそこもアパートを民泊にするとかで家賃倍以上になって住民追い出されたからな。
日本は法律がしっかりしているから出なければ良いだけの話。退去金200万ぐらい払わせれば良いのにね。やれると思うよ

44: @user-to3hq6lx2f 2024/06/09 14:39

いずれまたインバンド客は遠のく時が来るのに、、、

45: @YK-px9bo 2024/06/09 11:28

中国人がオーナーになったなら納得
目先の金金金あとは知らん〜で食い荒らして終わりだもんな

46: @tomomasa5966 2024/06/09 11:59

あるあるをひとつ

法律上出ていかなくても鍵穴に砂詰められるとかの嫌がらせは間違いなくくる

47: @omoshiro_flash_stroge 2024/06/09 16:52

引っ越しのたびに関わってきたけど不動産業界って不誠実な人間が多すぎるわ

48: @moimoi4717 2024/06/09 17:01

中国系かな。
中国人に不動産売るからこんなことになる。
オーナー中国人で民泊の客も中国人、部屋やら備品やらボロボロになって使えなくなったらポイするのかね

49: @okumen 2024/06/09 12:27

管理会社の社名伏せなくて良いでしょ

50: @korokorogirl 2024/06/09 12:04

他の人も言う通り「値上げは拒否する」旨を書面かメールで伝えたら終わりだけど、今後何かあった時の対応の悪さを考えると退去した方が良いかと

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引用元：https://www.youtube.com/watch?v=Um1I34tAZpw